Пред да инвестираат во недвижен имот, иднината купувачот ќе треба да се земе во предвид и локацијата на имотот што тој covetsТоа ќе треба да се фокусираат на средина без vis-à-vis, на пример.
Потребно е, пред да започнете, проверете со услугите на градот сала, во однос на секоја планирана изградба во близина на идниот имот.
Ако инвестицијата е за изнајмување на имот, потребно е да се инвестира во област каде што пазарот е привлечна. Интензивна зона ќе биде особено соодветни.
Иднината купувачот ќе треба да избере да се инвестира во нова или стара.
Оданочување на инвестиции во девет е повеќе корисно. Овој тип на живеалиште е исто така повеќе функционални, бидејќи тоа ги исполнува еколошките стандарди и топлинска прописи. Покрај тоа, купувачот ќе има корист од трошоците на нотарот да се намали, само две до три во девет, споредено со шест или септември tdans поранешниот.
Изборот на начинот на финансирање е исто така дел од параметрите да се земе во предвид, кога купување на имот.
Тоа е најдобро да се договорот на недвижен имот кредит, дури и ако иднина купувачот има значи да платите во готово.
Површината на имотот, исто така, игра улога во одлуката. Толку повеќе ќе се следствено, поголема сума на кирии добил ќе биде важно.
Придонес е сума на пари, која ќе им овозможи на купувачот да се финансира дел од имотот стекнат во готово.
Тоа исто така ви овозможува да се добие недвижности кредити поволно, бидејќи тоа претставува гаранција на солвентност за банки и кредитни агенции. Сепак, тоа е сосема можно да се инвестира во сопственост без придонес претходно. Инвестиција во домување се наменети за изнајмување може да се додели кредит без договор, бидејќи тоа е можно да се финансира преку приходот примени. Сепак, иднината купувачот ќе мора да покаже банката сигурен проектот, како и силен случај, со цел да се квалификува за овој кредит. Добро посакувана, мора да се има корист од висок квалитет на услуги, и мора да биде во склопот наоѓа. Ова може да биде престој на услуги, како што се старечки дом или студент престој на пример. На долг сооднос на кредитот без придонесот ќе се пресметува врз основа на приходот на купувачот и нејзините расходи. Тоа претставува триесет и три од своите ресурси. Се инвестира во изнајмување на имот нуди многу предности, како и атрактивен даночен режим. Оваа набавка овозможува даночно намалување, но, исто така, да се изгради капитал за пензионирање или наследство. Тоа е исто така пензиски додаток не-занемарлива, добиени од кирии собрани. Сепак, иднината купувачот ќе го земе во предвид локација на имотот. Тој ќе видите дека тоа не е се наоѓа во една од шеесет градови за да се избегне, бидејќи изнајмување на пазарот е заситен. Ако купувачот одлучува да инвестира во нови, тоа ќе имаат корист од данок намалување, на предлог на закон Pinel, Censi-Bouvard или leaseback censi. Стоката поранешен за реновирање, исто така, нудат значителни даночни корист, особено ако тие се во заштитено подрачје.
Пред да се инвестира во Франција, купувачите ќе треба да се распрашате за региони каде изнајмување на пазарот е привлечна, тоа е да се каже каде што побарувачката е посилна од понудата. Тоа тогаш ќе биде неопходно да се даде приоритет на региони со позитивен развој на населението, но, исто така, да научат за цената на наемот.
Во 2015 година, тоа е подобро да се инвестира во изнајмување сместување во Лангедок-Roussillon и Midi-Pyrénées за пример. На капитал, исто така, е безбеден вредност, бидејќи побарувачката е поголема од понудата. Одморалиштето региони, како Брегот на слоновата брег на пример, се исто така подрачја на избор за инвеститорите. Тоа е можно, за секој обврзник живее во Франција, инвестирање во недвижности во странство. Сепак, препорачливо е да се корист на стоки во Европа или сад, каде што политичките и економските состојби се предвидливи. Покрај тоа, во време на криза, изнајмување цени имаат тенденција да падне значително. Пред стекнување имот во странство, тоа ќе биде неопходно да се оди низ неколку чекори. Прво на сите, тоа е важно да се провери земјата регистар. Некои земји го прават тоа комплицирано, ако не е тешко, пристап до имот, резервирана за жителите. Иднината купувачот, исто така треба да се знае износот на надоместоците во времето на купување.
Тоа е можно да се добие хипотека во странство, ако корисникот добива плата на самото место и адреса во земјата.
Се инвестира во изнајмување на имот во Шпанија нуди многу предности. Жртва на кризата, земјата претрпе значителен пад на цените. Тоа е исто така место на одморалиште прифатена од страна на меѓународни туристи и локалното, каде изнајмување на побарувачката е се уште силен, во текот на годината. Дури и ако Барселона и Мадрид се премиер локации за сопственост, медитеранското крајбрежје и атлантскиот е идеална средина. Сепак, дури и ако квалитетот на стоката е обично константна, идниот инвеститор мора да бидат претпазливи на ад teasers. Тој тогаш би можеле да направи лоша купување. На у.s овозможува acquirer да amortize, на дваесет и осум години, дел од износот на инвестицијата. Покрај тоа, износот на ослободувањето е да се пресметува на 80 на куповната цена. Друг одбивање на три девет сто долари е доделена на нето приход да се изјасни. Исто така, треба да се напомене дека сад се предлагаат дека сопственоста цени исклучително атрактивни, бидејќи на под-премиер криза. Цената на квадратен метар е меѓу 650 и осум сто евра, од кои речиси два пати помалку скапи отколку во Франција. Како да инвестираат во недвижен имот.
