Има дел во заедничката сопственост на акции, не очекуваат тоа да биде можно, да го продаде брзоВо овој случај, цел бара известување на други сопственици-ко-инвеститор на продажба за да се дојде. Јасно е дека сопственикот има право да располага со својот дел, во своето дискреционо право, да го продаде или даде далеку, но под услов дека право на пред-emption да се здобие со капитал позиција на други сопственици не е повредено. Ова правило важи не само за јавните тендери. Граѓанскиот Законик должни на сопственикот да се воспостави мислење за продажба на куќа или стан, и да го испрати до другите сопственици на недвижен имот ако диспозиција на трета страна би требало. Во случај дека сите акционери изразат нивното одбивање да се здобијат со дел од заедничка сопственост, тие може да се продава на трети лица. Меѓутоа, за да го остварат ова право, сите формалности за подготовка и испраќање на примерок на известување за продажба на интерес во стан ќе се следи. Обично, да ги добиете сите документи во поддршка на мејлинг на информации, тоа е испратена до sodors преку поштата. Во овој случај, препорачливо е да се испрати писмо со известување и вгнездени листа на документи испратени. Времето за да се утврди датумот на испорака на угостители ќе биде датумот наведен во испорака известување. Додека овој метод има одредени ризик, примачот може да одбие да ја прими писмо, или не живеат на адресата се познати за да бидат во санаториум или во странство. Секако, на вработените на пошта нема да носат писмо секој ден или да се откријат каде примателот на информации е сега. Судската пракса во овој случај не е двосмислен.
Од една страна, и вооружените сили се утврди дека продавачот не е должен да доставува известување до други сопственици, туку само да се преземат мерки за информирање на сопствениците.
Од друга страна, некои судови ги исполнат барањата на регулативата, и трансфер на правото да се стекнат со интерес, во интерес, мотивирање на нивната одлука од страна токму отсуството на потврда за приемот на известувањето на продажба.
Ако сите сопственици се живи во заедно, вие може да даде примерок од известувањето од продажба на удел во стан во лице.
Во овој случај, потребно е да се бараат други носители на акции на приемот, со декрипција на потпис, од денот на приемот на известувањето.
Иако во практиката, е исклучително ретка да биде во договор со другите сопственици на не-станбени простории.
Еден таков метод е генерално се избрани од страна на овие продавачите, кои се сигурни дека тоа нема да биде можно да се согласуваат со други ко-сопствениците. Нотарот ќе ги преземе сите функции на воспоставување на информации, праќање и потврда на себе.
Ако лицето известен не успее да се појави во нотарска канцеларија во рамките на одреден временски период, меѓутоа, известувањето е примено дека писмото било поднесено, тоа издава потврда во која се наведува дека ко-сопственици се прикажани во согласност со постапката утврдена со закон.
Во случај кога не постои потврда за испорака на информации, нотарот го доставува потврда во која се наведува дека сите можни мерки се преземени за да правилно да се информираат ко-сопствениците на претстојните продажба.
Но на приемот на сертификатот мора да биде договорено однапред, со оглед на тоа дека таков документ не е предвидено од страна на секој нормативен акт.
Природно, таква услуга е платена, но повеќето сигурен на кој било од горенаведеното. Примерок од известувањето од продажба на удел во стан не треба да се испратат веднаш до сите соседи. Во овој случај, тоа ќе биде тешко да се докаже дека сите засегнати лица се соодветно информирани.
Текстот е пропишана намера да го продаде својот удел.
Бидете сигурни дека ќе одредите кој дел би требало да бидат продадени, каде имотот се наоѓа. Неопходно е да се опише условите за продажба, кои превентивно е можно. Тоа мора да биде реално и одговара за за кои продавачот има намера да ги отуѓи.
Ако распоредот на трета страна е направен по цена повеќе или помалку големи, трансакцијата може да се прогласи за неважечки.
Претставник на друг ко-сопственик може да добие примерок на известување за продажба на удел во стан или друг вид на сопственост. Своите овластувања треба целосно да се потврди. Потребно е да се провери полномошно на тоа лице, каде е јасно наведено дека претставник има право да примите известување на продажба. Откако сте го добиле потврда дека сопственикот примил писмо од известување за продажба на учество, ќе мора да почека за триесет дена.
Ако, по истекот на овој период, ко-сопствениците не одговори, не покажаа својата одлука, што може постојано да се движи на сцената на отуѓување директно од нив.
Многу често луѓето се збунуваат концептот на известување и одобрување.
Наместо на извлекување примерок на известување за продажба на удел, тие испрати барање до други сопственици за да добијат дозвола да се продава на трети лица. Овој приказ е комплетен грешка Сопственикот на единица е директор полн со својот имот, со сите права и должности кои се следат. Дозвола за продажба или не-продажба не може да биде ко-сопственик, инаку тоа е комплетен повреда на нормите на Уставот. Пред-emption право да се здобие со интерес е само правото кое е опфатено во законодавството и има за цел да ги заштити правата на сите ко-сопствениците. Една погрешна идеја има појавено на нивото на телото, која евиденција на трансакциите за располагање на имот. Експертите Rosreestra понекогаш е потребно овластување за продажба, но ова барање е сосема спротивно на стандардите на законодавството во сила и ги прекршува правата на продавачот. Ако продавачот не сакате да ги пратите примерок од известувањето од продажба на учество на сите сопственици на општото добро, тие имаат право да поднесе жалба на трансакција во рамките на судска постапка. Законот за оваа постапка е откажана од три месеци од денот на трансакцијата.
Во овој случај, апликацијата може да вклучи барање за пренос на правата од купувачот до подносителот на пријавата.
Во заклучок, треба да се напомене дека известувањето на продажба на стан е важен документ во целата постапка на продажба на удел во заеднички добра. Занемарувањето на обврската да се испрати известување може да доведе до судски постапки.
